出现积极因素房地产商场

　　从国家计算局近来发布的房地70个大中城市商品住所出售价格看，5月份 ，产商场出一二三线城市商品住所出售价格环比有所下降。现积这是极因否意味着房地产商场未能坚持企稳上升态势？

　　5月份房价数据出现必定动摇，标明我国房地产商场仍在调整过程中，房地商场决心还在修正 
，产商场出商场供求关系仍待改进 。现积也应该看到
，极因当时房地产商场工作出现许多活跃因素
。房地日前举行的产商场出国务院常务会议清晰 ，更大力度推进房地产商场止跌回稳。现积咱们应对房地产商场的极因平稳健康发展充满决心 。

　　房地产商场工作全体平稳 ，房地房价同比降幅持续收窄 。产商场出70个大中城市中，现积大都城市商品住所5月份出售价格同比降幅收窄。其间 ，一二三线城市新建商品住所出售价格同比降幅别离比上月收窄0.4个、0.4个和0.5个百分点；二手住所出售价格同比降幅别离收窄0.5个 、0.4个和0.5个百分点。

　　房地产出售根本平稳 。1月至5月 ，新建商品房出售面积和出售额同比别离下降2.9%和3.8%，与1月至4月根本相等 。依据国家计算局发布的数据核算，5月当月全国新建商品房出售面积7053万平方米，环比增加10.3%；出售额7056亿元
，环比增加13.1% 。5月当月出售面积、出售额环比正增加 ，标明房地产商场活跃度较高 ，居民购买住所的活跃性提高。出售情况持续好转和出售额上涨有助于房企回笼资金，持续开发出资，商场进入良性工作轨迹，然后有利于商场持续平稳健康发展。

　　一些城市房地产商场活跃度较高 。房地产商场分解较为显着，一线城市和部分二线城市商场较好，三四线城市商场相对平平。1月至5月，北京市新建商品房出售面积393.3万平方米，同比增加5.2% 。1月至5月，上海市房地产开发出资较去年同期增加4.0%；商品房出售面积较去年同期增加0.6%。深圳市第24周(6月9日至6月15日)二手房成交1474套，环比增加38.3%
。端午假日后，深圳市部分堆集需求接连开释，促进二手房成交量出现修正性上升 。1月至5月，湖北省新建商品房出售面积同比增加5.9%，接连6个月正增加 
。5月份，部分要点二线城市如杭州、合肥、长沙
、成都等新房价格环比走势持续向好 ，房价已接连环比上涨超越3个月 。二手房商场体现全体好于新房商场。有关组织计算的要点14城数据显现 ，1月至5月二手住所累计成交套数同比上升18.5%，创多年新高。

　　房地产商场库存量呈下降趋势
，供求关系持续改进 。在一些城市 ，库存偏高让房地产商场供求关系不平衡，去库存是稳商场的重要任务。当时 ，各地去库存获得活跃成效
，房地产库存出现缓慢下降趋势，尤其是一线城市和中心二线城市改进较为显着。国家计算局数据显现 ，5月末
，商品房待售面积77427万平方米，比4月末削减715万平方米。

　　土地商场热度不减 。土地商场坚持必定热度
，标明一些房企资金情况较前改进，并对后续商场有决心。6月19日和6月20日，上海在杨浦区、闵行区
、宝山区、青浦区、金山区和浦东新区均成功进行了土地拍卖，招引10余家企业参加竞拍，热度较高。深圳也于6月19日出让一宗住所用地，招引8家企业参加竞拍。中指研究院计算标明 ，5月 ，上海、杭州、成都、福州、重庆、武汉等要点城市进行了住所用地出让 ，杭州土拍热度持续，其间上海
、成都、重庆 、武汉中心区地块竞拍出高溢价
。1月至5月，300城住所土地出让金同比增加24.1% 。新房供给结构出现量少质优新局面，这与近年来土地供给缩量提质同步，高品质新楼盘为新房商场注入生机。

　　当时 ，我国经济面对的外部冲击在必定程度上影响我们对经济增加、收入增加、工作局势等的预期。好在我国经济耐性强，抗压才能足。跟着国内外经济局势持续好转
，居民的预期将不断改进，住所消费预期也会进一步趋稳。下一阶段，需各方持续尽力
，从供需两头协同发力
、多管齐下，进一步激活和开释刚性和改进性需求，更大力度推进房地产商场止跌回稳 。

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