宁波轨道交率会以墅类这块地大概通摘取梅墟产品为主低密宅地

　　经1轮报价 ，宁波高新区梅墟低密宅地被宁波市轨道交通物资置业有限公司收入囊中。轨道

　　成交总价 ：约7.2亿元 。交通

　　成交楼面价 ：15669元/平方米 。摘取宅地

　　溢价率：0
 。梅墟

　　梅墟已有两年多没有出地了
。低密大概

　　今日这宗宅地，块地容积率仅1.3，墅类北望甬江
，产品距在建地铁6号线梅墟站
、为主九年一贯制的宁波求精书院 、金沙奥莱等都不远，轨道紧挨着前史见识深沉、交通行将焕新的摘取宅地梅墟老街，寓居环境、梅墟各方面配套都不错。

　　大概率 ，这块地上会以墅类产品为主  。

　　以下是地块基本资料。

　。　地块名：鄞州区GX05-01-17（高新区）地块。

　　详细四至规模：东至规划路途，南至枫香路，西至新梅路 ，北至甬江大路
。看图：

　　纯宅地 ，出让面积35281平方米，容积率1.3，可建楼盘体量4.6万平方米不到
，规则修建高度12m

　　地块出让开始总价71866.34万元，折合开始楼面价15669元/平方米。不限地价，不限房价 。

　　这宗宅地非高品质住区试点地块。

地块现状图
。

　　地块西侧的春月江澜湾 
，绿城拿地于2019年9月 ，性质是商住混合用地 ，容积率2.2
，其时东区住所部分土地成交楼面价12379元/平方米、住所存案均价约32384元/平方米（据宁波市房产交易信息服务网数据，下同），西区住所部分土地成交楼面价12768元/平方米
、住所存案均价约32866元/平方米。

　　春月江澜湾南侧的东潮之滨，万科拿地于2019年9月，容积率也是2.2，其时成交楼面价15510元/平方米 、溢价率29.2%，住所存案均价31300元/平方米 。

　　地块西南侧的春月云锦府，绿城拿地于楼市十分炽热时分的2020年7月，容积率2.2，成交楼面价高达24200元/平方米 ，住所存案均价33695元/平方米。

　　均胜开发的含梅墟老街更新在内的甬江六合中心，商住混合，地块成交于2023年3月底，归纳成交楼面价8780元/平方米，其间住所存案均价32600元/平方米。

修改： 杨丹纠错 ：171964650qq.com
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宁波轨道交通摘取梅墟低密宅地 这块地大概率会以墅类产品为主。

稿源 ： 宁波楼市报导 2025-06-30 09:37:00。

　　经1轮报价 ，高新区梅墟低密宅地被宁波市轨道交通物资置业有限公司收入囊中。

　　成交总价：约7.2亿元 。

　　成交楼面价：15669元/平方米 。

　　溢价率：0。

　　梅墟已有两年多没有出地了。

　　今日这宗宅地，容积率仅1.3
，北望甬江，距在建地铁6号线梅墟站、九年一贯制的求精书院、金沙奥莱等都不远，紧挨着前史见识深沉、行将焕新的梅墟老街
，寓居环境、各方面配套都不错。

　　大概率 ，这块地上会以墅类产品为主。

　　以下是地块基本资料。

　
。　地块名：鄞州区GX05-01-17（高新区）地块。

　　详细四至规模：东至规划路途，南至枫香路
，西至新梅路，北至甬江大路
。看图 ：

　　纯宅地，出让面积35281平方米，容积率1.3，可建楼盘体量4.6万平方米不到，规则修建高度12m

　　地块出让开始总价71866.34万元，折合开始楼面价15669元/平方米 。不限地价，不限房价。

　　这宗宅地非高品质住区试点地块。

地块现状图。

　　地块西侧的春月江澜湾  ，绿城拿地于2019年9月 ，性质是商住混合用地，容积率2.2 ，其时东区住所部分土地成交楼面价12379元/平方米、住所存案均价约32384元/平方米（据宁波市房产交易信息服务网数据 ，下同）
，西区住所部分土地成交楼面价12768元/平方米、住所存案均价约32866元/平方米
。

　　春月江澜湾南侧的东潮之滨，万科拿地于2019年9月，容积率也是2.2 ，其时成交楼面价15510元/平方米
、溢价率29.2% ，住所存案均价31300元/平方米。

　　地块西南侧的春月云锦府  ，绿城拿地于楼市十分炽热时分的2020年7月
，容积率2.2 ，成交楼面价高达24200元/平方米 ，住所存案均价33695元/平方米。

　　均胜开发的含梅墟老街更新在内的甬江六合中心，商住混合 ，地块成交于2023年3月底，归纳成交楼面价8780元/平方米，其间住所存案均价32600元/平方米 。

修改 ： 杨丹
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纠错：171964650qq.com 。

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